Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- kompletná rekonštrukcia Iľja Skoček, r. 2023
- výťah
- variabilné využitie vily (kombinácia rezidencie a podnikania)
- potenciálne sídlo ambasády
- investičná príležitosť s možnosťou dlhodobého prenájmu
- podlahové vykurovanie
- stropné chladenie
- plynový kotol
- vstavaný nábytok na mieru
- lukratívna staromestská poloha
- energetický certifikát A
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj elegantnú 6 izbovú vilu s architektonickým podpisom Iľju Skočeka situovanú v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na ul. Timravina.
Historická vila z medzivojnového obdobia prešla v 90-tych rokoch čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola vymenená pôvodná strešná krytina za betónovú škridlu. Kompletná rekonštrukcia bola zrealizovaná v roku 2023 a okrem iného zahŕňala vybudovanej garáže, doplnenie nových vikierových okien s plechovou krytinou či výťahu. Z architektonického hľadiska išlo o maximálne rešpektovanie jestvujúceho okolia so zámerom vyzdvihnutia existujúcich kvalít vily.
Dispozícia a interiér
Vila s úžitkovou plochou 450 m² je rozvrhnutá na štyroch podlažiach. Prízemné podlažie tvorí vstupná hala, samostatná kuchyňa s nadčasovou linkou a jedáleň, ktorá plynulo prechádza do obývacej izby s elegantným portálovým krbom a francúzskymi oknami smerujúcimi do záhrady. Výhodou je priamy vstup na balkón s výhľadom na panorámu mesta a praktická komora.
Na prvom poschodí sa nachádza master bedroom s en-suite kúpeľňou a vlastným šatníkom. Minimalistická kúpeľňa zaujme samostatne stojacou vaňou, walk-in sprchovým kútom a na mieru zhotoveným nábytkom. Nočnú časť dopĺňa ďalšia spálňa, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa.
Podkrovie poskytuje dve samostatné izby so spoločnou kúpeľňou a herňu s množstvom denného svetla vhodnú ako príjemná oddychová zóna.
Suterén je funkčne navrhnutý ako spoločenská časť vily a zahŕňa veľkorysú otvorenú miestnosť so vstupom na trávnatý pozemok, práčovňu, technickú miestnosť a samostatný apartmán pre hostí s vlastnou kúpeľňou. Suterénne priestory sú prístupné jednak schodiskom a výťahom z prízemia, ale zároveň aj z východného priečelia domu z exteriéru. Využitie tohto podlažia je preto variabilné: môže slúžiť ako jeden priestor pre obyvateľov vily (posilňovňa, wellness, herňa, TV room) s priamym kontaktom do záhrady alebo ako samostatná kancelária, ateliér prístupná aj z exteriéru aj z interiéru. Z tohto podlažia je vila zároveň prístupná suchou nohou priamo z garáže.
Vybrané štandardy a technológie
Nehnuteľnosť je vybavená výťahom prepájajúcim tri podlažia, drevenými podlahami, podlahovým vykurovaním, stropným chladením, hliníkovými oknami, osvetlením a vstavaným nábytkom vrátane šatníkov. Ochranu súkromia zabezpečujú elektrické brány na dvoch samostatných vstupoch.
Exteriér s decentnou fasádou, okenicami a symetrickými líniami harmonizuje s okolitou vilovou zástavbou. Kombinácia novej výsadby zelene a vyrastených pôvodných stromov vytvára dokonalé súkromie.
Parkovanie je riešené garážou pre 1 automobil a ďalšími štyrmi parkovacími státiami priamo na pozemku.
Vila kompletne spĺňa nároky súčasného nadštandardného bývania, pričom si zachováva svoju pôvodnú eleganciu a noblesu. Rôzne možnosti jej využitia vytvárajú jej silnú konkurenčnú výhodu.
