Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- novostavba (2020 výstavba, 2021 kolaudácia)
- orientácia: juh
- bazén s pochôdznym teleskopickým prekrytím
- terasa s exteriérovou kuchyňou a lounge zónou
- fitness so saunou a sprchovacím kútom
- podlahové vykurovanie, stropné chladenie
- solárne panely na streche
- pracovňa/knižnica s biometrickým vstupom
- inteligentný systém domácnosti
- alarm, kamerový systém
- bezúdržbová keramická fasáda
- vinotéka
- dvojzónová záhrada (relaxačná a úžitková)
- vlastná studňa s automatickým zavlažovaním
- uzavretý súkromný areál
- energetický certifikát: A
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj modernú rodinnú vilu situovanú v uzavretom rezidenčnom areáli Záhorských sadov. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2021, disponuje podlahovou plochou 548 m² a priestranným pozemkom o výmere 2 150 m². Vďaka prepracovanej dispozícii, technickej vyspelosti a dôrazu na funkčné členenie interiéru aj exteriéru spĺňa nároky na plnohodnotné rodinné bývanie s vysokou mierou komfortu, súkromia a sebestačnosti.
Denná zóna na prízemí je centrom rodinného života. Prvý dojem vytvára reprezentatívna vstupná hala s výťahom, výnimočnou svetlou výškou, točitým schodiskom s ambientným podsvietením a dominantným lustrom. Nechýba priestranný šatník s botníkom a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný obytný priestor prepája obývaciu izbu s krbom, jedálenskú časť so sedením pre osem osôb a kuchyňu s kuchynským ostrovom. Veľkoformátové okná, orientované na juh, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú plynulý prechod na terasu s exteriérovou kuchyňou, grilom a posedením.
Z haly vedie chodba do praktickej časti domu – práčovne, potravinovej komory a suterénu, ktorý tvorí technické a úložné zázemie, doplnené vinotékou so samostatným vstupom do záhrady. Pravé krídlo podlažia tvorí domáce fitness so saunou, sprchovacím kútom a priamym vstupom na terasu.
Poschodie tvorí nočnú zónu vily. Podlaha je pokrytá mäkkým kobercom a väčšina z izieb má výstup na veľkorysú terasu. Vľavo od schodiska sa nachádza master spálňa s walk-in šatníkom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a pracovňa/knižnica so zabezpečeným vstupom na otlačok prsta. Chodbou pri výťahu sa dostávame k hosťovskej izbe s en-suite kúpeľňou, ktorá je prakticky oddelená od zvyšku podlažia a ponúka hosťom maximálne súkromie. Vpravo od schodiska sú na chodbe elegantne ukryté dva vstavané šatníky a ďalší samostatný šatník s en-suite kúpeľňou (vaňa aj sprchový kút), ktorý môže slúžiť ako alternatívna master suita. Podlažie uzatvára detský trakt troch nepriechodných izieb so spoločnou kúpeľňou, toaletou a šatníkom.
Technické vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa podlahové vykurovanie, stropné chladenie, solárne panely, inteligentný systém domácnosti, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ako aj zabezpečovací systém s alarmom a kamerovým dohľadom. Praktický charakter vily podčiarkuje bezúdržbová keramická fasáda s kamenným obkladom.
Exteriér vily je rozdelený na dve časti. Relaxačnú časť tvorí bazén s pochôdznym teleskopickým prekrytím, udržiavaný trávnik a okrasná skalka s fontánou. Úžitková časť je oddelená listnatým živým plotom a vybavená ovocnými stromami, vyvýšenými záhonmi a automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu.
Parkovanie je zabezpečené garážou s celkovou kapacitou pre štyri vozidlá so vstupom suchou nohou do domu a ďalšími štyrmi vonkajšími parkovacími státiami priamo pred garážou.
Vila v Záhorských sadoch je zriedkavým príkladom nehnuteľnosti, kde sa technická vyspelosť, premyslená dispozícia a pokojné prostredie stretávajú v jedinom, súdržnom a dlhodobo hodnotnom celku.
