Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- areál s investičným potenciálom (4 funkčné zóny)
- 5 samostatných vstupov (3x spredu, 2x zozadu)
- možnosť oddeleného využitia objektov (prenájom/podnikanie)
- schválená možnosť výstavby rodinných domov na parcele
- orientácia JV, rovinatý pozemok
- bazén s protiprúdom (13 × 7 m), sauna, fitness
- teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia
- plastové okná s trojvrstvovým zasklením
- svetlá výška dennej zóny s priznanými drevenými trámami
- kozub s uzatvoreným ohniskom
- pergola, altánky, jazierka, záhradný domček
- kompostovisko, bioodpadové stanovište
- napojenie na všetky inžinierske siete
- energetický certifikát
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj rozľahlý rodinný areál v obci Láb, pri Malackách, len 30 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatne stojaceho domu s obytným podkrovím a viacerých vedľajších stavieb, umiestnených na rovinatom pozemku s výmerou takmer jeden hektár. Vďaka piatim vstupom je možné jednotlivé funkčné zóny oddeliť od rezidenčnej záhrady cez záhradný pavilón až po jazdeckú a hospodársku časť.
Rodinný 7-izbový dom nepravidelného pôdorysu ponúka podlahovú plochu 478 m². Zo vstupnej haly vedie chodba do dennej zóny, ktorú tvorí kuchyňa s potravinovou komorou, jedáleň, obývacia izba s kozubom a galéria so samostatnou toaletou. Priznané drevené trámy a takmer dvojpodlažná svetlá výška zvýrazňujú vzdušnosť hlavného priestoru. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj nočná zóna: hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou, tri ďalšie spálne, dve kúpeľne, toaleta, šatník a sklad. Podkrovie, prístupné schodiskom z červeného smreku, zahŕňa dve izby s balkónmi využívané ako pracovňa a hobby miestnosť. V snahe prepojiť interiér s exteriérom je z obytných miestností výstup na krytú terasu pri bazéne s protiprúdom (13 × 7 m).
Areál je priestorovo rozdelený na štyri logicky navrhnuté zóny:
- rezidenčná časť s hlavným domom, bazénom a okrasnou predzáhradkou,
- záhradný park so stromami, altánkami, oddychovou zónou a studňou,
- poľnohospodárska plocha s výbehom, trávnatými parcelami, pastvinami a jazdiarňou (možnosť ustajnenia dvoch koní a ubytovania stajníka),
- hospodárska časť so stajňami, vedľajším domom a dvomi samostatnými vstupmi zo zadnej strany.
Medzi doplnkové stavby patrí zateplený hospodársky objekt s úžitkovou plochou 315 m². Jeho súčasťou je rozsiahla garáž pre štyri vozidlá, dielňa, kotolňa, skladové priestory a multifunkčná miestnosť (14 × 8 m), v súčasnosti využívaná ako telocvičňa so saunou a samostatnou toaletou.
Funkčný rámec areálu dotvárajú záhradný domček, „tree house“, kompostovisko či bioodpadové stanovište. Všetky objekty sú napojené na inžinierske siete a pripravené na ďalšiu úpravu podľa individuálneho zámeru.
Táto ponuka s nespochybniteľným investičným potenciálom je vhodná pre klienta hľadajúceho kombináciu súkromného a funkčného priestoru. Vďaka svojmu charakteru sa areál môže stať základňou pre remeselnú činnosť, biofarmu, jazdecké centrum, agroturistický projekt alebo viacgeneračné bývanie s prenajímateľným zázemím.
