Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- rodinný dom s maximálnym súkromím
- 15 m exteriérový samočistiaci bazén
- klimatizácia, krb
- plynový kotol
- Fínska sauna
- 2 samostatné vstupy na pozemok
- letná kuchyňa, záhradný domček, detské ihrisko
- automatická závlaha, 3 studne
- alarm, SBS, kamery
- garáž pre 4 autá
- exteriérové parkovanie: 5 vozidiel
- energetický certifikát B
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnej zóne obce Limbach, vzdialenej 20 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2005, prešla v posledných rokoch (2017, 2022) dôslednou modernizáciou so zameraním na zvýšenie technickej efektivity a komfortu bývania. K hlavným benefitom patrí vyhrievaný bazén, rozsiahly pozemok so starostlivo upravenou záhradou a vysoká miera súkromia.
Nehnuteľnosť disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia domu spája praktickosť s komfortom a vytvára funkčne oddelené obytné, spoločenské aj oddychové zóny. Prízemie plynulo nadväzuje na exteriér a ponúka priestrannú obývaciu časť, lounge posedenie s krbom, zimnú záhradu a kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi. Suterén (80 m²) bol rozšírený o wellness zónu s fitness a saunou, technické priestory a sklad.
Dom je vybavený inteligentnou elektroinštaláciou, kamerovým zabezpečovacím systémom, štruktúrovanou kabelážou, fotovoltickými panelmi s výkonom 5 kWp a podlahovým vykurovaním napojeným na plynový kotol. Plná klimatizácia vo všetkých obytných priestoroch zaručuje tepelný komfort počas celého roka. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, disponuje hlavným elektrickým istením do 80 A.
Záhrada, orientovaná na juhozápad, poskytuje maximálne súkromie a priestor pre oddych aj funkčné využitie. Dominantou exteriéru je 15-metrový bazén so slanou vodou, vyhrievaný tepelným čerpadlom, podsvietený a vybavený samočistiacim systémom a automatickou roletou. V exteriéri sa ďalej nachádza letná kuchynka, detské ihrisko, starostlivo udržiavané okrasné dreviny a ovocné stromy. Vstup na pozemok je orientovaný na severovýchod a je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami.
Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre štyri vozidlá, doplnená o vonkajšie parkovanie pre ďalších päť áut. Prístupová komunikácia je asfaltová, spevnené plochy sú vydláždené.
Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení kvalitné stavebné vyhotovenie, nadštandardné technológie a veľkorysý pozemok s premysleným využitím. K dispozícii ihneď, bez potreby dodatočných investícií.
